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Capacité d'emprunt

Jusqu'où votre acquéreur peut aller

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Revenus nets mensuels de l'emprunteur *

Les revenus que la banque retiendra pour le dossier

Revenus nets mensuels du co-emprunteur

Autres revenus mensuels retenus par la banque

Primes régulières, revenus d'indépendant, pensions reçues, part des loyers : chaque banque fixe ce qu'elle retient

Mensualités de crédits en cours

Tous les crédits conservés, assurance comprise. Un crédit relais financé à 80 % au plus du bien vendu ne compte pas (décision HCSF, art. 4 bis)

Pensions versées par mois

Projet

Taux nominal proposé par la banque *

Taux moyen constaté en août 2026 : 3,32 %, toutes durées, hors assurance (Banque de France, publié le 6 octobre 2026).

Durée d'amortissement souhaitée *

Taux annuel d'assurance emprunteur *

Sur le capital emprunté. Le taux figure sur la fiche standardisée d'information remise par la banque ou l'assureur. Il dépend de l'âge, de la santé et du contrat : aucune moyenne officielle n'est publiée. Faute de devis, faites deux simulations pour encadrer.

Apport personnel

Prêt à taux zéro

Facultatif : repris du simulateur Prêt à taux zéro, avec son différé et sa durée de remboursement

Frais de notaire

Bien

Département du bien

Première propriété de l'acquéreur, pour sa résidence principaleLa hausse du taux départemental au-delà de 4,50 % ne s'applique pas dans ce cas

Frais de garantie du prêt

Facultatif : caution ou hypothèque, selon l'offre

Frais de dossier bancaire

Facultatif : selon l'offre

Âge de l'emprunteur le plus âgé

Facultatif : pour afficher l'âge en fin de prêt

Le résultat s'affichera une fois renseignés :

Revenus nets mensuels de l'emprunteur
Taux nominal proposé par la banque
Durée d'amortissement souhaitée
Taux annuel d'assurance emprunteur