Location

Rentabilité locative

Le brut de l'annonce, le net réel, et l'effort d'épargne mensuel

Prix d'achat *

Frais d'acquisition

Montant des frais d'acquisition

Travaux

Loyer mensuel hors charges *

Charges annuelles non récupérables

Part du syndic qui reste au propriétaire, entretien, comptable

Taxe foncière annuelle

Hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères, qui figure sur le même avis mais se récupère sur le locataire (décret du 26 août 1987, annexe VIII)

Assurance PNO annuelle

Frais de gestion

TTC, en pourcentage des loyers hors charges réellement encaissés (après vacance). Si votre mandat l'applique au loyer charges comprises, ajustez le taux. Zéro si le bailleur gère seul.

Garantie loyers impayés

Facultatif : TTC, en pourcentage des loyers hors charges encaissés

Vacance locative

4 % équivaut à environ quinze jours sans locataire par an

Rendement net visé

Facultatif : donne le loyer, ou le prix d'achat, qui l'atteignent

Financé à crédit

Le résultat s'affichera une fois renseignés :

Prix d'achat
Loyer mensuel hors charges